绿化改车位业委会说了算?专家:需依法依规进行

2019年07月 04日 11:06 | 来源: 扬州晚报-扬州网 | 

绘图沈江江

小区业主委员会开会“决议”,把小区绿化改成停车位,这样做合适吗?

仪征市检察院接到一起线索后发起公益诉讼,恢复了绿地。

园林部门表示,小区申请“绿化改车位”,需依法依规进行。

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业主委员会“决议”小区绿化改成停车位

2019年1月,仪征市检察院接到线索,有群众反映仪征市某小区业主委员会开会后决定,将小区里的绿地改建成停车场。

仪征市检察院公益诉讼办案组检察官到现场实地勘察,发现该小区高层住宅楼南侧确实有一个新建的停车场。对比群众提供的照片,检察官发现,原本应该是一片绿地的地方,如今变成一片沥青地面,还画上了黄色车位线。

甘肃快3“原来这里有花椒、枇杷、紫薇、桂花、无花果、香樟、广玉兰等树木,有的都开花结果了,现在都没有了。”有小区居民反映,“我们小区本来绿化覆盖率就不高,现在更低了”。

调查表明,该小区建成时间较早,建设时没有预留足够的停车位。2018年夏季,为了增设停车位,解决高层业主停车难问题,该小区业委会未经园林主管部门批准,擅自决定将涉案绿地上的树木进行砍伐、移除,使原来的绿地变成停车场。

办案人员多方走访调查、固定证据,并对破坏的绿地进行勘测,最终认定业委会实际毁绿面积。

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发起公益诉讼  责令恢复被毁坏绿地

综合调查情况,办案人员认为,城市绿化是城市生态系统的重要组成部分,对于净化空气、减弱噪音、保持水土具有重要作用。居住区绿地属于城市绿化的组成部分,擅自砍伐、移除树木、减少绿化面积对城市生态资源造成破坏,损害公共利益。仪征市城市管理局作为主管部门,对该小区业主委员会毁绿的行为未完全履行监管职责,致使城市绿化受损状态持续。

2019年3月19日,仪征市检察院向仪征市城管局宣告送达检察建议书,要求该局采取有效措施,督促该小区业主委员会恢复被毁绿地,并加大对类似违法行为的监管力度。

收到检察建议后,仪征市城管局当即立案,并下发《责令改正通知书》,责令当事人积极采取措施补植砍伐、移除的树木。在其后的几个月里,该小区业主委员会共补种红豆杉50棵,小月季40棵,高杆月季11棵。现在,经重建恢复的绿地上,数十株红豆杉、月季幼苗随风摆动,绿意正浓,小区也焕发出勃勃生机。

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绿化改车位 需要依法依规进行

近年来,随着私家车拥有量不断增加,越来越多的小区出现“停车难”问题。特别是在部分老小区,“毁绿建车位”的现象时有发生。

一方面,老小区停车难的问题越来越严重;另一方面,毁坏绿化的做法也是不可取的。

那么老小区应该怎么解决这个难题呢?

相关法律专家分析,在仪征的这个案例中,业主委员会是不能擅自决定将小区绿地改为停车位的。根据法律规定,小区内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于全体业主共有,更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以,如果业主委员会想将绿地改为停车位,则必须经过业主大会的同意,或需要有小区三分之二业主同意。其次,居住区绿地的改造,需报园林部门审批。

甘肃快3据了解,2018年,我市园林部门接到最多的投诉就是“绿化改车位”,市区很多老小区都有这种现象。园林绿化监察办公室一位负责人表示,对老小区“绿化改停车位”,需要充分征求业主意见,依法依规科学进行。在改造时,尽量保留更多的绿化面积,比如停车位采用草坪砖,既可以停车又可以种草;同时要“安置好大树”,应该向小区居民说明去处。

通讯员王静记者刘旺


责任编辑:煜婕

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