待租房子咋有人住? 真房东蒙了,租客也蒙了

2019年07月 05日 10:41 | 来源: 扬州晚报-扬州网 | 

绘图沈江江

2018年11月,李芳将其公公名下的一处房产信息放在网上,寻找租客,虽然有几个感兴趣的租客来看房子,但是都没了下文。半个月以后,当中介带着人到现场看房子时,却发现房子里有人居住,李芳报警求助并将门锁换掉。第二天,李芳接到民警电话,通知她房客也报警了。双方见面后才发现,这一切竟是“二房东”搞的鬼。

房子怎么有人住

房东和房客见面都蒙了

李芳的公公名下有一套房产,两年前公公过世后,该房产便由李芳打理。2018年11月,李芳将房屋信息放到网上出租,交给一家房产中介公司帮忙代理。

没过几天,中介联系李芳,表示有人想要租房,已经支付100元定金。当天下午,李芳和房客约定见面,她带着房产证和身份证来到中介处,房客发来信息,说孩子突然病倒,人在南京,改天再签。几天过去了,该房客一直没与李芳签订租房合同,她便重新将房屋信息放到了网上。

几天后,李芳接到其他中介的电话,有人看了房子,觉得很满意,但怎么好像里面有人住。李芳一听,表示绝对不可能,房子闲置很久了,怎么可能有人住呢?当天傍晚,她便前往该房产处查看,发现床上有被褥,厨房也被使用过,于是赶紧报警求助并将门锁替换。

第二天中午,民警电话通知李芳,“租你家房子的人报警了,你过来一趟。”李芳赶到现场后,通过和租客交流得知,这处房屋是其公司租作员工宿舍的,已经付给“二房东”晏某近1万元的租金。

“二房东?晏某?一万元租金?”李芳听得一头雾水。于是,房客将“二房东”传来的关于房屋的证件、资料等相关信息给李芳看,李芳发现这些东西全是假的,此时的房客也才知道,自己上当受骗了。

生意不顺被催款

做假材料将房子租出去

晏某是连云港人,在扬州做“二房东”生意两年多了。所谓“二房东”,就是从房东手中将房屋租下,装修后再转租出去,赚取房租差价。2018年以前,晏某的生意还算顺利,到了2018年上半年,晏某租来的七八套房子都租不出去,没有租金收入,还要定期支付给房东租金、偿还房贷、养家糊口,晏某的生活一下子陷入困境。

2018年11月,曾找晏某租过房子的安子找到了他,称公司想要找个房子做员工宿舍。晏某通过某中介公司,看中了李芳的房子,将房屋照片发给安子看过后,安子也非常满意。可是,李芳给出的价格是1450元一个月,安子最多只能承受1500元的房子,这么点差价怎么赚钱啊?晏某决定采取“拖延战术”,耗着房东,希望可以将房价再往下压压,也好给自己争取点时间寻找其他房源。看房后,他让中介留了一把钥匙,并保证立刻支付定金。

就在这个时候,晏某接到了银行的催款信息。刚把手机放下,安子又发来信息,让晏某将房屋的房产证、房主身份证等信息发过去,马上准备签合同。此时的晏某已来不及多想,他之前找中介看过房屋的信息,于是找到一家文印店,制作了一张假的房产证照片和一张假的房主身份证照片复印件。拿着这两样东西,晏某便和安子签租房合同去了,双方以1450一个月的价格,签订了为期一年的合约。两天后,安子将半年房租和押金1400元转至晏某账户,共计9400元。

逃到苏州被抓获

犯诈骗罪被判拘役3个月

收下租金,晏某便将房屋钥匙交给了安子,安子公司的员工也搬进去。当时的晏某一心想着先把房贷的窟窿填上,也没有想过之后要怎么收场。

当李芳发现自己的房子被莫名出租,安子发现自己交的近万元租金不翼而飞,此时的晏某已经联系不上了。同时,晏某出租的其他房屋也先后有房东和租客找他,也联系不上他。2019年3月9日,办案民警在苏州将晏某抓获。

近日,邗江区人民检察院对该案提起公诉,经邗江区人民法院开庭审理查明,2018年11月下旬,被告人晏某以非法占有为目的,采用乘隙窃得该房屋钥匙,伪造房屋所有权证照片和房主身份证复印件的方式,谎称已取得该房屋使用权,并与被害人签订房屋租赁合同,骗取被害人租金人民币9400元,其行为已构成诈骗罪。对其判处拘役3个月,缓刑6个月,并处罚金5000元。(文中人物均为化名)通讯员周倩张媛陈伟华记者林倩雯


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